Kooperatif & Hobi Bahçesi Hesaplama Robotu
Kooperatif aidat gecikme faizlerini, icra/ihtarname alacaklarını ve hobi bahçesi ortak elektrik/kuyu suyu faturalarını kayıp-kaçak paylarıyla birlikte saniyeler içinde hatasız paylaştırın.
Gecikme Zammı Hesaplama Parametreleri
Genel kurul kararı ve ana sözleşme faiz oranına göre hesaplanır.
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu Madde 27 gereği kooperatif ortakları ana sözleşmeye ve genel kurulda kararlaştırılan aidat ve gecikme cezalarına uymakla yükümlüdür. Genel kurulda açık oran belirlenmemişse 3095 Sayılı Kanuni Faiz hükümleri uygulanır.
Ana Fatura & Kayıp-Kaçak Dağıtım Ayarları
Dağıtıcı şirketten (EDAŞ / Su İdaresi) gelen ana sayaç faturasını girin.
Bahçe / Parsel Süzme Sayaç Listesi
Üyelerin ilk ve son endekslerini yazın, borçlar anında hesaplansın.
| Parsel No / Üye Adı | İlk Endeks | Son Endeks | Net Tüketim | Ortak Kayıp Payı | Ödenecek Tutar (TL) | İşlem |
|---|
Bu Hesaplamaları Cep Telefonundan Tek Tıkla Otomatik Yapın!
KoopYönetim ile sahadaki yüzlerce süzme sayacın ilk ve son endekslerini cep telefonunuzdan saniyeler içinde girin veya Excel'den tek tıkla aktarın. Sistem tüketim, ortak kayıp-kaçak ve gecikme faizlerini otomatik hesaplasın, bahçe sahiplerine anında SMS ve Push Bildirim olarak borç makbuzunu göndersin.
Kooperatif Aidat ve Sayaç Mevzuatı Hakkında S.S.S.
1. Kooperatiflerde aidat gecikme faizi oranı en fazla ne kadar olabilir?
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'na göre gecikme cezası oranı, kooperatifin olağan veya olağanüstü Genel Kurulunda ortakların oy çokluğuyla kabul edilmiş olmalıdır. Yargıtay içtihatlarına göre bu oran aylık %5 ila %10 arasında makul kabul edilmektedir. Genel kurul kararı yoksa kanuni temerrüt faizi (yıllık %24, aylık %2) uygulanır.
2. Hobi bahçelerinde elektrik ve su kayıp-kaçağı üyelere nasıl paylaştırılmalıdır?
Ana dağıtım şirketinden gelen toplam fatura bedeli, tüm süzme sayaçların toplam tüketimine bölünerek "Efektif Birim Fiyat" bulunur. Bu formül sayesinde kuyu pompası, trafo kaybı ve ortak sokak aydınlatması her parselin tüketim oranına göre hakkaniyetle faturaya yansıtılmış olur.
3. Aidatını ödemeyen üyeye doğrudan icra takibi yapılabilir mi?
Kooperatif yönetim kurulu, aidat borcunu vadesinde ödemeyen üyeye noter aracılığıyla ihtarname göndererek 30 günlük süre tanır. Bu sürede ödeme yapılmazsa kooperatif ortaklıktan çıkarma kararı alabilir veya İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre ilamsız icra takibi başlatabilir.